古いアパートを大規模リノベーション！お客様と協力して理想の住まいへ

築年数による劣化と水漏れで傷んだアパートを改修

今回は、M’s Followが手がけたアパートのリノベーション工事をご紹介します。

施工後の室内を見ると、明るく清潔感のある空間に仕上がっていますが、実は施工前の状態は大きく異なっていました。

築年数による経年劣化に加え、水漏れの影響も重なり、床や壁には傷みが目立っていました。

さらに、他社から提示された工事見積もりは500万円を超えていたとのこと。

そこで今回は、DIYが好きなお客様と協力しながら、理想の空間を目指してリノベーションを進めることになりました。

既存の設備や建物の状態を確認しながら、必要な部分を改修し、使えるものは生かしていく。

そんな工夫を取り入れた今回の施工事例を、工事内容とともに詳しくご紹介します。

施工前の状態｜床や壁の傷み、水漏れなどの問題

施工前のアパートでは、床や壁の劣化が進み、室内全体に古さが感じられる状態でした。

特に、水漏れによる影響があったため、単純に壁紙を張り替えたり、床の表面をきれいにしたりするだけでは十分ではありませんでした。

建物のリノベーションでは、見た目を整えることに加えて、傷みの原因に対処することが大切です。

例えば、水漏れが発生している場合には、表面だけを新しくしても、原因が残っていれば再び不具合が起こる可能性があります。

そのため今回の工事では、水漏れの原因となっていた箇所にも対処しながら、室内の改修を進めました。

お客様と協力しながら進めたリノベーション

もちろん、すべての工事をDIYで行えるわけではありません。

水道設備や建物の構造に関わる工事などは、安全面や専門的な施工技術を考慮する必要があります。

今回のように、お客様が関われる部分と専門業者が対応する部分を考えながら、協力して住まいづくりを進める方法もあります。

M’s Followでは、お客様の理想やご予算を大切にしながら、施工内容を検討しています。

施工内容①｜古くなったユニットバスをカバー工法で改修

今回の工事では、汚れが目立っていたユニットバスの改修を行いました。

採用したのは、既存の設備を生かしながら表面を整える「カバー工法」です。

浴室全体を新しく交換する工事だけでなく、既存の状態に応じてカバー工法を検討することも、浴室リフォームの選択肢のひとつです。

今回も、古くなった浴室を改修し、見た目の印象を整えました。

浴室は毎日使用する場所だからこそ、清潔感や使いやすさが大切です。

なお、カバー工法の施工可否は、浴室の素材や劣化状態などによって異なります。

施工内容②｜傷んだ床の張替えとクッションフロア施工

施工前は、床にも傷みが見られる状態でした。

今回のリノベーションでは、傷んだ床を張り替え、クッションフロアによる仕上げを行いました。

クッションフロアは、木目調や石目調など、さまざまなデザインを選べる床材です。

一般的に日常のお手入れがしやすく、住宅の内装リフォームでも使用されています。

床は室内の広い面積を占めるため、色や素材が変わると、お部屋全体の印象にも変化が生まれます。

今回の施工でも、床を新しくすることで、明るくすっきりとした空間へと仕上がりました。

施工内容③｜キッチンと洗面台を交換

今回のリノベーションでは、キッチンと洗面台も新しく交換しました。

キッチンや洗面台は毎日の生活で使用する設備のため、老朽化が気になりやすい場所です。

設備を新しくすることで、見た目を整えるだけでなく、使い勝手を見直すきっかけにもなります。

水回りの設備は、住まいの快適性に大きく関わる部分です。

建物全体のリノベーションを検討する際には、床や壁だけでなく、こうした設備の状態も合わせて確認することが大切です。

施工内容④｜錆びた玄関ドアを新しく交換

施工前は、玄関にも錆びなどの劣化が見られました。

そこで今回の工事では、玄関ドアの交換も行いました。

玄関は、住まいの第一印象を左右する大切な部分です。

外観の印象を整えるだけでなく、ドアの開閉や使用状況なども考慮しながら、適切なメンテナンスを検討する必要があります。

室内だけでなく、玄関などの設備にも目を向けることで、住まい全体の印象を整えていきます。

施工内容⑤｜水漏れの原因に対処

今回のアパートでは、水漏れが床や壁の傷みに影響していました。

そのため、内装を新しくするだけではなく、水漏れの原因となっていた箇所への対処も行いました。

建物の改修工事では、不具合が生じた原因を確認することが重要です。

表面的な補修だけで終わらせず、必要な箇所に対して修繕を行うことで、安心して使用できる住まいづくりにつなげていきます。

施工内容⑥｜金属サイディングを部分張替え

今回の工事では、お客様のご要望に合わせて、外壁の金属サイディングも部分的に張り替えました。

サイディングは建物の外壁に使用される仕上げ材のひとつです。

金属サイディングは、金属製の外装材で、さまざまなデザインや仕様があります。

今回のように、一部分の張替えを行う場合には、既存の外壁との取り合いや状態なども考慮する必要があります。

お客様のご希望を取り入れながら、必要な箇所の改修を行いました。

リノベーション後｜明るく清潔感のある住まいへ

今回の工事を経て、傷みが目立っていたアパートは、明るく清潔感のある空間に仕上がりました。

床や壁の改修に加え、浴室・キッチン・洗面台・玄関など、生活に関わる設備を見直したことで、住まい全体の印象が変わりました。

今回の施工は、単に古くなった部分を新しくするだけではありません。

お客様の理想を形にするために、何を残し、どこを改修するのかを考えながら進めたリノベーションです。

古くなった建物でも、状態やご予算、ご希望に合わせた工事によって、新しい魅力を引き出せる可能性があります。

アパートリノベーションのご相談はM’s Followへ

M’s Followでは、住宅やアパートのリフォーム・リノベーションに関するご相談を受け付けています。

「古いアパートをきれいにしたい」
「水漏れによって傷んだ室内を直したい」
「予算に合わせて改修方法を検討したい」
「DIYも取り入れながら理想の住まいをつくりたい」

そんな方は、ぜひM’s Followへご相談ください。

お客様のご希望や建物の状態を踏まえながら、よりよい住まいづくりを一緒に考えていきます。